Flip: Warszawa, Filtrowa 68
90 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 90,2 m² pod adresem Filtrowa 68 w Warszawie kupiono 28.12.2022 za 1 410 000 zł (15 635 zł/m²) i sprzedano 07.09.2023 za 2 250 000 zł (24 950 zł/m²), po 8,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 840 000 zł, czyli 59,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.12.2022, zł/m²
15 635
1 410 000 zł
Sprzedaż 07.09.2023, zł/m²
24 950
2 250 000 zł
Różnica cen, zł/m²
9 315
840 000 zł · 59,6%
Trzymanie
8,3 mies.
piętro: 3 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,3 mies. (253 dni)
- Różnica cen brutto
- 840 000 zł
- ROI
- 59,6%
- ROI roczne
- 96,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 10,8%
- Ponad rynek
- +48,8 pp · 688 040 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 300 zł/m² drożej, niż kupują
24 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 000mediana 17 300kupno14 40016 300kupnosprzedaż18 20022 600sprzedażkupno 15 635 zł/m²sprzedaż 24 950 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
02.20231 310 → 1 530 tys. zł+220+16,8%67 m²7,0 mies.2 p.
12.20221 085 → 1 410 tys. zł+325+30,0%90 m²25,8 mies.3 p.odsprzedaż
07.2022885 → 1 310 tys. zł+425+48,0%67 m²32,8 mies.2 p.odsprzedaż
12.2020590 → 1 050 tys. zł+460+78,0%55 m²43,2 mies.3 p.odsprzedaż
05.2020710 → 900 tys. zł+190+26,8%60 m²27,8 mies.1 p.odsprzedaż
05.2019680 → 1 320 tys. zł+640+94,1%84 m²26,5 mies.1 p.odsprzedaż