Flip: Warszawa, Częstochowska 8
49 m² · 08.2018 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,2 m² pod adresem Częstochowska 8 w Warszawie kupiono 11.07.2018 za 356 000 zł (7 242 zł/m²) i sprzedano 30.08.2018 za 440 000 zł (8 950 zł/m²), po 1,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 84 000 zł, czyli 23,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 11.07.2018, zł/m²
7 242
356 000 zł
Sprzedaż 30.08.2018, zł/m²
8 950
440 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 709
84 000 zł · 23,6%
Trzymanie
1,6 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,6 mies. (50 dni)
- Różnica cen brutto
- 84 000 zł
- ROI
- 23,6%
- ROI roczne
- 369,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,0%
- Ponad rynek
- +23,6 pp · 84 000 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 900 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 16 400kupno13 60015 200kupnosprzedaż18 10022 100sprzedaż‹kupno 7 242 zł/m² — poza skaląsprzedaż 8 950 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →