Flip: Warszawa, Częstochowska 42
48 m² · 02.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,9 m² pod adresem Częstochowska 42 w Warszawie kupiono 31.03.2020 za 450 000 zł (9 389 zł/m²) i sprzedano 04.02.2021 za 765 000 zł (15 961 zł/m²), po 10,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 315 000 zł, czyli 70,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.03.2020, zł/m²
9 389
450 000 zł
Sprzedaż 04.02.2021, zł/m²
15 961
765 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 572
315 000 zł · 70,0%
Trzymanie
10,2 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 10,2 mies. (310 dni)
- Różnica cen brutto
- 315 000 zł
- ROI
- 70,0%
- ROI roczne
- 86,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 2,6%
- Ponad rynek
- +67,5 pp · 303 546 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 000mediana 16 400kupno13 60015 200kupnosprzedaż18 10022 100sprzedażkupno 9 389 zł/m²sprzedaż 15 961 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →