Flip: Warszawa, Wspólna 63
92 m² · 04.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 91,9 m² pod adresem Wspólna 63 w Warszawie kupiono 25.06.2018 za 769 352 zł (8 372 zł/m²) i sprzedano 05.04.2019 za 1 605 030 zł (17 465 zł/m²), po 9,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 835 678 zł, czyli 108,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 20,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 25.06.2018, zł/m²
8 372
769 352 zł
Sprzedaż 05.04.2019, zł/m²
17 465
1 605 030 zł
Różnica cen, zł/m²
9 093
835 678 zł · 108,6%
Trzymanie
9,3 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,3 mies. (284 dni)
- Różnica cen brutto
- 835 678 zł
- ROI
- 108,6%
- ROI roczne
- 157,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 20,5%
- Ponad rynek
- +88,1 pp · 677 674 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 900 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek16 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 21 900kupno16 50020 500kupnosprzedaż22 40028 000sprzedaż‹kupno 8 372 zł/m² — poza skaląsprzedaż 17 465 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →