Flip: Warszawa, Poznańska 38
98 m² · 09.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 98,4 m² pod adresem Poznańska 38 w Warszawie kupiono 07.01.2021 za 1 440 000 zł (14 639 zł/m²) i sprzedano 27.09.2021 za 1 500 000 zł (15 249 zł/m²), po 8,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 60 000 zł, czyli 4,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 07.01.2021, zł/m²
14 639
1 440 000 zł
Sprzedaż 27.09.2021, zł/m²
15 249
1 500 000 zł
Różnica cen, zł/m²
610
60 000 zł · 4,2%
Trzymanie
8,6 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,6 mies. (263 dni)
- Różnica cen brutto
- 60 000 zł
- ROI
- 4,2%
- ROI roczne
- 5,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,4%
- Ponad rynek
- -1,3 pp · -18 195 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 400 zł/m² drożej, niż kupują
36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek15 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 000mediana 21 800kupno16 50020 500kupnosprzedaż21 60027 000sprzedażkupno 14 639 zł/m²sprzedaż 15 249 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →