Flip: Warszawa, Polna 44
98 m² · 01.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 97,8 m² pod adresem Polna 44 w Warszawie kupiono 06.04.2022 za 1 760 580 zł (18 000 zł/m²) i sprzedano 18.01.2023 za 2 450 000 zł (25 049 zł/m²), po 9,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 689 420 zł, czyli 39,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 2,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.04.2022, zł/m²
18 000
1 760 580 zł
Sprzedaż 18.01.2023, zł/m²
25 049
2 450 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 049
689 420 zł · 39,2%
Trzymanie
9,4 mies.
piętro: 3 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,4 mies. (287 dni)
- Różnica cen brutto
- 689 420 zł
- ROI
- 39,2%
- ROI roczne
- 52,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 2,9%
- Ponad rynek
- +36,3 pp · 638 891 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 100 zł/m² drożej, niż kupują
23 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek17 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 22 400kupno17 00021 400kupnosprzedaż22 00028 800sprzedażkupno 18 000 zł/m²sprzedaż 25 049 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2020432 → 1 534 tys. zł+1 103+255,6%94 m²13,6 mies.6 p.do weryfikacji