Flip: Warszawa, Piękna 54
27 m² · 02.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 26,8 m² pod adresem Piękna 54 w Warszawie kupiono 23.07.2018 za 275 000 zł (10 246 zł/m²) i sprzedano 08.02.2019 za 345 000 zł (12 854 zł/m²), po 6,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 70 000 zł, czyli 25,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 16,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.07.2018, zł/m²
10 246
275 000 zł
Sprzedaż 08.02.2019, zł/m²
12 854
345 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 608
70 000 zł · 25,5%
Trzymanie
6,6 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,6 mies. (200 dni)
- Różnica cen brutto
- 70 000 zł
- ROI
- 25,5%
- ROI roczne
- 51,3%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 16,7%
- Ponad rynek
- +8,7 pp · 24 031 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 600 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 21 700kupno17 00020 600kupnosprzedaż23 10028 800sprzedażkupno 10 246 zł/m²sprzedaż 12 854 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →