Flip: Warszawa, Nowogrodzka 23
65 m² · 03.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 65,2 m² pod adresem Nowogrodzka 23 w Warszawie kupiono 15.07.2024 za 1 170 000 zł (17 948 zł/m²) i sprzedano 04.03.2025 za 1 000 000 zł (15 340 zł/m²), po 7,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to -170 000 zł, czyli -14,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -10,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.07.2024, zł/m²
17 948
1 170 000 zł
Sprzedaż 04.03.2025, zł/m²
15 340
1 000 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-2 608
-170 000 zł · -14,5%
Trzymanie
7,6 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,6 mies. (232 dni)
- Różnica cen brutto
- -170 000 zł
- ROI
- -14,5%
- ROI roczne
- -21,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -10,4%
- Ponad rynek
- -4,2 pp · -48 699 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 500 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek15 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 22 600kupno16 50021 300kupnosprzedaż23 50029 800sprzedażkupno 17 948 zł/m²sprzedaż 15 340 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →