Flip: Warszawa, Koszykowa 31
48 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,5 m² pod adresem Koszykowa 31 w Warszawie kupiono 11.06.2021 za 685 000 zł (14 127 zł/m²) i sprzedano 24.09.2022 za 1 050 000 zł (21 654 zł/m²), po 15,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 365 000 zł, czyli 53,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 13,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 11.06.2021, zł/m²
14 127
685 000 zł
Sprzedaż 24.09.2022, zł/m²
21 654
1 050 000 zł
Różnica cen, zł/m²
7 527
365 000 zł · 53,3%
Trzymanie
15,4 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 15,4 mies. (470 dni)
- Różnica cen brutto
- 365 000 zł
- ROI
- 53,3%
- ROI roczne
- 39,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 13,9%
- Ponad rynek
- +39,4 pp · 269 892 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 200 zł/m² drożej, niż kupują
25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 000mediana 22 400kupno17 40020 700kupnosprzedaż22 80029 700sprzedażkupno 14 127 zł/m²sprzedaż 21 654 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →