Flip: Warszawa, Jana Pankiewicza 1
55 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 54,8 m² pod adresem Jana Pankiewicza 1 w Warszawie kupiono 29.05.2025 za 950 000 zł (17 352 zł/m²) i sprzedano 31.12.2025 za 1 300 000 zł (23 744 zł/m²), po 7,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 350 000 zł, czyli 36,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -3,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.05.2025, zł/m²
17 352
950 000 zł
Sprzedaż 31.12.2025, zł/m²
23 744
1 300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 393
350 000 zł · 36,8%
Trzymanie
7,1 mies.
piętro: 4 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,1 mies. (216 dni)
- Różnica cen brutto
- 350 000 zł
- ROI
- 36,8%
- ROI roczne
- 69,9%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -3,5%
- Ponad rynek
- +40,3 pp · 382 833 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 400 zł/m² drożej, niż kupują
36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek16 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 00024 00025 00026 00027 000mediana 21 800kupno16 50020 500kupnosprzedaż21 60027 000sprzedażkupno 17 352 zł/m²sprzedaż 23 744 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →