Odsprzedaż: Warszawa, Frascati 1
41 m² · 01.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,5 m² pod adresem Frascati 1 w Warszawie kupiono 02.06.2022 za 1 300 000 zł (32 099 zł/m²) i sprzedano 05.01.2024 za 1 522 000 zł (37 580 zł/m²), po 19,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 222 000 zł, czyli 17,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 21,0%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.06.2022, zł/m²
32 099
1 300 000 zł
Sprzedaż 05.01.2024, zł/m²
37 580
1 522 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 481
222 000 zł · 17,1%
Trzymanie
19,1 mies.
piętro: 5 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 19,1 mies. (582 dni)
- Różnica cen brutto
- 222 000 zł
- ROI
- 17,1%
- ROI roczne
- 10,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 21,0%
- Ponad rynek
- -3,9 pp · -50 977 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek16 00018 00020 00022 00024 00025 00026 00028 00030 00032 00034 00035 00036 000mediana 21 600kupno16 40020 700kupnosprzedaż18 50026 700sprzedażkupno 32 099 zł/m²sprzedaż 37 580 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →