Flip: Warszawa, Emilii Plater 11B
131 m² · 11.2024 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 130,6 m² pod adresem Emilii Plater 11B w Warszawie kupiono 02.10.2024 za 3 501 600 zł (26 812 zł/m²) i sprzedano 19.11.2024 za 4 326 000 zł (33 124 zł/m²), po 1,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 824 400 zł, czyli 23,5% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.10.2024, zł/m²
26 812
3 501 600 zł
Sprzedaż 19.11.2024, zł/m²
33 124
4 326 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 312
824 400 zł · 23,5%
Trzymanie
1,6 mies.
piętro: 4 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,6 mies. (48 dni)
- Różnica cen brutto
- 824 400 zł
- ROI
- 23,5%
- ROI roczne
- 399,1%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -1,5%
- Ponad rynek
- +25,0 pp · 875 769 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 500 zł/m² drożej, niż kupują
34 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek16 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 00027 50028 00030 00032 000mediana 22 200kupno16 80020 500kupnosprzedaż22 90028 700sprzedażkupno 26 812 zł/m²sprzedaż 33 124 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →