Flip: Warszawa, Aleja Armii Ludowej 12
49 m² · 06.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,5 m² pod adresem Aleja Armii Ludowej 12 w Warszawie kupiono 21.10.2021 za 538 770 zł (11 109 zł/m²) i sprzedano 03.06.2022 za 690 000 zł (14 227 zł/m²), po 7,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 151 230 zł, czyli 28,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 21.10.2021, zł/m²
11 109
538 770 zł
Sprzedaż 03.06.2022, zł/m²
14 227
690 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 118
151 230 zł · 28,1%
Trzymanie
7,4 mies.
piętro: 7 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,4 mies. (225 dni)
- Różnica cen brutto
- 151 230 zł
- ROI
- 28,1%
- ROI roczne
- 49,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,0%
- Ponad rynek
- +21,1 pp · 113 677 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 900 zł/m² drożej, niż kupują
20 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 000mediana 22 000kupno15 90020 600kupnosprzedaż20 30027 000sprzedażkupno 11 109 zł/m²sprzedaż 14 227 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →