Flip: Warszawa, Twarda 14
35 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 34,9 m² pod adresem Twarda 14 w Warszawie kupiono 06.11.2024 za 700 000 zł (20 046 zł/m²) i sprzedano 24.06.2025 za 874 900 zł (25 054 zł/m²), po 7,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 174 900 zł, czyli 25,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.11.2024, zł/m²
20 046
700 000 zł
Sprzedaż 24.06.2025, zł/m²
25 054
874 900 zł
Różnica cen, zł/m²
5 009
174 900 zł · 25,0%
Trzymanie
7,6 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,6 mies. (230 dni)
- Różnica cen brutto
- 174 900 zł
- ROI
- 25,0%
- ROI roczne
- 42,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 0,4%
- Ponad rynek
- +24,5 pp · 171 728 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
38 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek17 00018 00019 00020 00021 00022 00023 00024 00025 000mediana 20 200kupno17 00019 600kupnosprzedaż20 60025 300sprzedażkupno 20 046 zł/m²sprzedaż 25 054 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
08.2019300 → 563 tys. zł+263+87,5%33 m²9,3 mies.3 p.do weryfikacji
08.2019200 → 280 tys. zł+80+40,0%15 m²9,3 mies.do weryfikacji