Flip: Warszawa, Smolna 32
66 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 65,8 m² pod adresem Smolna 32 w Warszawie kupiono 18.10.2021 za 900 000 zł (13 684 zł/m²) i sprzedano 29.09.2022 za 1 000 000 zł (15 205 zł/m²), po 11,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 100 000 zł, czyli 11,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 8,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 18.10.2021, zł/m²
13 684
900 000 zł
Sprzedaż 29.09.2022, zł/m²
15 205
1 000 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 520
100 000 zł · 11,1%
Trzymanie
11,4 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,4 mies. (346 dni)
- Różnica cen brutto
- 100 000 zł
- ROI
- 11,1%
- ROI roczne
- 11,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 8,9%
- Ponad rynek
- +2,2 pp · 20 118 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 7 100 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 000mediana 21 600kupno15 50019 200kupnosprzedaż20 70026 200sprzedażkupno 13 684 zł/m²sprzedaż 15 205 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →