Flip: Warszawa, Smolna 14
101 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 101,2 m² pod adresem Smolna 14 w Warszawie kupiono 14.10.2021 za 1 500 000 zł (14 819 zł/m²) i sprzedano 18.11.2022 za 2 200 000 zł (21 735 zł/m²), po 13,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 700 000 zł, czyli 46,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 24,2%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 14.10.2021, zł/m²
14 819
1 500 000 zł
Sprzedaż 18.11.2022, zł/m²
21 735
2 200 000 zł
Różnica cen, zł/m²
6 916
700 000 zł · 46,7%
Trzymanie
13,1 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,1 mies. (400 dni)
- Różnica cen brutto
- 700 000 zł
- ROI
- 46,7%
- ROI roczne
- 41,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 24,2%
- Ponad rynek
- +22,5 pp · 337 179 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 7 100 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek15 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 000mediana 21 600kupno15 50019 200kupnosprzedaż20 70026 200sprzedażkupno 14 819 zł/m²sprzedaż 21 735 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →