Flip: Warszawa, Ptasia 4
82 m² · 11.2019 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 82,1 m² pod adresem Ptasia 4 w Warszawie kupiono 16.11.2018 za 850 000 zł (10 360 zł/m²) i sprzedano 28.11.2019 za 925 000 zł (11 274 zł/m²), po 12,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 75 000 zł, czyli 8,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 16.11.2018, zł/m²
10 360
850 000 zł
Sprzedaż 28.11.2019, zł/m²
11 274
925 000 zł
Różnica cen, zł/m²
914
75 000 zł · 8,8%
Trzymanie
12,4 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 12,4 mies. (377 dni)
- Różnica cen brutto
- 75 000 zł
- ROI
- 8,8%
- ROI roczne
- 8,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 5,5%
- Ponad rynek
- +3,4 pp · 28 591 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 500mediana 19 300kupno15 70019 400kupnosprzedaż19 90023 800sprzedażkupno 10 360 zł/m²sprzedaż 11 274 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →