Flip: Warszawa, Ptasia 2
65 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 64,9 m² pod adresem Ptasia 2 w Warszawie kupiono 24.03.2023 za 1 160 000 zł (17 868 zł/m²) i sprzedano 21.09.2023 za 1 180 000 zł (18 176 zł/m²), po 5,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 20 000 zł, czyli 1,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 24.03.2023, zł/m²
17 868
1 160 000 zł
Sprzedaż 21.09.2023, zł/m²
18 176
1 180 000 zł
Różnica cen, zł/m²
308
20 000 zł · 1,7%
Trzymanie
5,9 mies.
piętro: 5 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,9 mies. (181 dni)
- Różnica cen brutto
- 20 000 zł
- ROI
- 1,7%
- ROI roczne
- 3,5%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,0%
- Ponad rynek
- +5,7 pp · 65 792 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
36 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek15 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 000mediana 19 300kupno15 70019 400kupnosprzedaż19 90023 800sprzedażkupno 17 868 zł/m²sprzedaż 18 176 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →