Odsprzedaż: Warszawa, Oboźna 9
124 m² · 12.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 124,0 m² pod adresem Oboźna 9 w Warszawie kupiono 10.11.2021 za 2 580 000 zł (20 806 zł/m²) i sprzedano 19.12.2023 za 2 780 000 zł (22 419 zł/m²), po 25,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 200 000 zł, czyli 7,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,5%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 10.11.2021, zł/m²
20 806
2 580 000 zł
Sprzedaż 19.12.2023, zł/m²
22 419
2 780 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 613
200 000 zł · 7,8%
Trzymanie
25,3 mies.
piętro: 2 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 25,3 mies. (769 dni)
- Różnica cen brutto
- 200 000 zł
- ROI
- 7,8%
- ROI roczne
- 3,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,5%
- Ponad rynek
- -1,7 pp · -44 838 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 8 100 zł/m² drożej, niż kupują
15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek15 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 00026 000mediana 22 600kupno15 70020 100kupnosprzedaż21 90026 600sprzedażkupno 20 806 zł/m²sprzedaż 22 419 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →