Flip: Warszawa, Grzybowska 3
49 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,6 m² pod adresem Grzybowska 3 w Warszawie kupiono 27.01.2022 za 780 000 zł (16 049 zł/m²) i sprzedano 16.11.2022 za 920 000 zł (18 930 zł/m²), po 9,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 140 000 zł, czyli 18,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.01.2022, zł/m²
16 049
780 000 zł
Sprzedaż 16.11.2022, zł/m²
18 930
920 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 881
140 000 zł · 18,0%
Trzymanie
9,6 mies.
piętro: 3 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,6 mies. (293 dni)
- Różnica cen brutto
- 140 000 zł
- ROI
- 18,0%
- ROI roczne
- 22,8%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,3%
- Ponad rynek
- +14,7 pp · 114 318 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek16 00017 00018 00019 00020 00021 00022 00023 00024 000mediana 19 700kupno16 00019 600kupnosprzedaż20 10024 000sprzedażkupno 16 049 zł/m²sprzedaż 18 930 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →