Flip: Warszawa, Emilii Plater 47
47 m² · 04.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,9 m² pod adresem Emilii Plater 47 w Warszawie kupiono 23.07.2021 za 72 000 zł (1 536 zł/m²) i sprzedano 20.04.2022 za 64 000 zł (1 365 zł/m²), po 8,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to -8 000 zł, czyli -11,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 10,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 23.07.2021, zł/m²
1 536
72 000 zł
Sprzedaż 20.04.2022, zł/m²
1 365
64 000 zł
Różnica cen, zł/m²
-171
-8 000 zł · -11,1%
Trzymanie
8,9 mies.
piętro: 5 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 8,9 mies. (271 dni)
- Różnica cen brutto
- -8 000 zł
- ROI
- -11,1%
- ROI roczne
- -14,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 10,1%
- Ponad rynek
- -21,3 pp · -15 298 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 6 800 zł/m² drożej, niż kupują
42 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek16 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 00025 00026 00027 000mediana 20 700kupno16 40020 100kupnosprzedaż21 80027 100sprzedaż‹kupno 1 536 zł/m² — poza skalą‹sprzedaż 1 365 zł/m² — poza skaląten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →