Flip: Warszawa, Bednarska 23
102 m² · 07.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 102,4 m² pod adresem Bednarska 23 w Warszawie kupiono 28.02.2023 za 1 965 000 zł (19 195 zł/m²) i sprzedano 31.07.2023 za 2 150 000 zł (21 002 zł/m²), po 5,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 185 000 zł, czyli 9,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 28.02.2023, zł/m²
19 195
1 965 000 zł
Sprzedaż 31.07.2023, zł/m²
21 002
2 150 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 807
185 000 zł · 9,4%
Trzymanie
5,0 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,0 mies. (153 dni)
- Różnica cen brutto
- 185 000 zł
- ROI
- 9,4%
- ROI roczne
- 23,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,6%
- Ponad rynek
- +2,8 pp · 55 235 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 400 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek16 00017 00017 50018 00019 00020 00021 00022 00022 50023 00024 00025 000mediana 21 100kupno16 30020 200kupnosprzedaż21 50026 000sprzedażkupno 19 195 zł/m²sprzedaż 21 002 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →