Odsprzedaż: Warszawa, Konstruktorska 7

38 m² · 03.2022 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 37,8 m² pod adresem Konstruktorska 7 w Warszawie kupiono 25.10.2018 za 318 437 zł (8 426 zł/m²) i sprzedano 21.03.2022 za 660 000 zł (17 465 zł/m²), po 40,8 miesiąca.

Różnica cen brutto to 341 563 zł, czyli 107,3% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 25.10.2018, zł/m²

8 426

318 437 zł

Sprzedaż 21.03.2022, zł/m²

17 465

660 000 zł

Różnica cen, zł/m²

9 038

341 563 zł · 107,3%

Trzymanie

40,8 mies.

piętro: 7 · izby: 2

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 40,8 mies. (1 243 dni)
Różnica cen brutto: 341 563 zł
ROI: 107,3%
ROI roczne: 23,9%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 16 500kupno12 00016 000kupnosprzedaż15 50020 300sprzedażkupno 8 426 zł/m²sprzedaż 17 465 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Konstruktorska 7 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

02.2023591 → 1 085 tys. zł+494+83,6%66 m²42,2 mies.7 p.odsprzedaż 04.2021528 → 665 tys. zł+137+26,0%61 m²16,6 mies.7 p. 01.2021381 → 592 tys. zł+211+55,3%44 m²25,3 mies.7 p.odsprzedaż 01.2021543 → 807 tys. zł+264+48,7%68 m²31,6 mies.1 p.odsprzedaż 10.2020372 → 614 tys. zł+242+65,1%44 m²13,9 mies.7 p. 12.2019602 → 830 tys. zł+228+37,9%69 m²21,5 mies.7 p.odsprzedaż 05.2019574 → 820 tys. zł+246+42,9%66 m²6,3 mies.4 p. 05.2019579 → 877 tys. zł+298+51,5%66 m²4,6 mies.5 p. 05.2019282 → 350 tys. zł+68+24,3%37 m²11,9 mies. 12.2018564 → 730 tys. zł+166+29,4%69 m²2,8 mies.2 p. 12.2018542 → 843 tys. zł+301+55,5%66 m²3,7 mies.3 p. 12.2018547 → 593 tys. zł+46+8,4%49 m²9,7 mies.2 p.