Flip: Warszawa, Cybernetyki 2C

68 m² · 03.2020

Mieszkanie o powierzchni 68,2 m² pod adresem Cybernetyki 2C w Warszawie kupiono 03.10.2019 za 528 327 zł (7 749 zł/m²) i sprzedano 16.03.2020 za 851 500 zł (12 489 zł/m²), po 5,4 miesiąca.

Różnica cen brutto to 323 173 zł, czyli 61,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,5%.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.

Kupno 03.10.2019, zł/m²

7 749

528 327 zł

Sprzedaż 16.03.2020, zł/m²

12 489

851 500 zł

Różnica cen, zł/m²

4 740

323 173 zł · 61,2%

Trzymanie

5,4 mies.

piętro: 3 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 5,4 mies. (165 dni)
Różnica cen brutto: 323 173 zł
ROI: 61,2%
ROI roczne: 187,4%
Rynek w tym czasie (miasto): 4,5%
Ponad rynek: +56,7 pp · 299 438 zł
Zakup w trybie: wolny rynek

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 500 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 00010 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 17 500kupno12 80016 100kupnosprzedaż17 00020 000sprzedażkupno 7 749 zł/m²sprzedaż 12 489 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Cybernetyki 2C i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

06.20251 000 → 1 140 tys. zł+140+14,0%66 m²21,6 mies.2 p.odsprzedaż 02.2021368 → 500 tys. zł+132+35,8%49 m²44,0 mies.parterodsprzedaż 01.2021470 → 785 tys. zł+315+66,9%66 m²43,3 mies.4 p.odsprzedaż 09.2020317 → 562 tys. zł+245+77,2%39 m²38,5 mies.4 p.odsprzedaż 11.2019378 → 580 tys. zł+202+53,6%50 m²28,0 mies.5 p.odsprzedaż 09.2019307 → 450 tys. zł+143+46,7%40 m²27,0 mies.1 p.odsprzedaż 03.2019535 → 835 tys. zł+300+56,1%68 m²5,7 mies.4 p. 09.2018317 → 472 tys. zł+155+49,0%40 m²14,8 mies.parter 11.2017379 → 490 tys. zł+111+29,4%50 m²5,0 mies.4 p. 09.2017361 → 556 tys. zł+195+54,0%50 m²3,1 mies.1 p. 09.2017273 → 275 tys. zł+2+0,6%33 m²2,7 mies.2 p. 09.2017379 → 510 tys. zł+131+34,4%50 m²2,4 mies.3 p.