Odsprzedaż: Warszawa, Zygmunta Modzelewskiego 24
78 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 77,6 m² pod adresem Zygmunta Modzelewskiego 24 w Warszawie kupiono 07.10.2021 za 950 000 zł (12 242 zł/m²) i sprzedano 08.08.2023 za 1 945 000 zł (25 064 zł/m²), po 22,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 995 000 zł, czyli 104,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 22,0 mies. (670 dni)
- Różnica cen brutto
- 995 000 zł
- ROI
- 104,7%
- ROI roczne
- 47,8%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →