Flip: Warszawa, Orzycka 4A
51 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 51,0 m² pod adresem Orzycka 4A w Warszawie kupiono 21.01.2025 za 660 000 zł (12 941 zł/m²) i sprzedano 19.11.2025 za 890 000 zł (17 451 zł/m²), po 9,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 230 000 zł, czyli 34,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,8%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 21.01.2025, zł/m²
12 941
660 000 zł
Sprzedaż 19.11.2025, zł/m²
17 451
890 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 510
230 000 zł · 34,8%
Trzymanie
9,9 mies.
piętro: 10 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,9 mies. (302 dni)
- Różnica cen brutto
- 230 000 zł
- ROI
- 34,8%
- ROI roczne
- 43,5%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,8%
- Ponad rynek
- +35,6 pp · 235 176 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 600kupno12 70015 900kupnosprzedaż16 50018 600sprzedażkupno 12 941 zł/m²sprzedaż 17 451 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2021310 → 444 tys. zł+134+43,1%28 m²3,0 mies.10 p.