Flip: Warszawa, Orzycka 18

42 m² · 12.2019 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 42,3 m² pod adresem Orzycka 18 w Warszawie kupiono 13.05.2019 za 341 658 zł (8 077 zł/m²) i sprzedano 04.12.2019 za 425 000 zł (10 047 zł/m²), po 6,7 miesiąca.

Różnica cen brutto to 83 342 zł, czyli 24,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 13.05.2019, zł/m²

8 077

341 658 zł

Sprzedaż 04.12.2019, zł/m²

10 047

425 000 zł

Różnica cen, zł/m²

1 970

83 342 zł · 24,4%

Trzymanie

6,7 mies.

piętro: 7 · izby: 3

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 6,7 mies. (205 dni)
Różnica cen brutto: 83 342 zł
ROI: 24,4%
ROI roczne: 47,5%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują

25 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 900kupno12 60015 800kupnosprzedaż16 40018 600sprzedażkupno 8 077 zł/m²sprzedaż 10 047 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Orzycka 18 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2018325 → 398 tys. zł+73+22,5%42 m²7,1 mies.10 p.