Flip: Warszawa, Orzycka 12
47 m² · 09.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 46,7 m² pod adresem Orzycka 12 w Warszawie kupiono 22.12.2021 za 440 000 zł (9 422 zł/m²) i sprzedano 22.09.2022 za 620 000 zł (13 276 zł/m²), po 9,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 180 000 zł, czyli 40,9% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 6,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 22.12.2021, zł/m²
9 422
440 000 zł
Sprzedaż 22.09.2022, zł/m²
13 276
620 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 854
180 000 zł · 40,9%
Trzymanie
9,0 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,0 mies. (274 dni)
- Różnica cen brutto
- 180 000 zł
- ROI
- 40,9%
- ROI roczne
- 57,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 6,4%
- Ponad rynek
- +34,5 pp · 151 761 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 200 zł/m² drożej, niż kupują
27 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 16 900kupno12 70016 100kupnosprzedaż16 60018 900sprzedażkupno 9 422 zł/m²sprzedaż 13 276 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
10.2025500 → 545 tys. zł+45+9,0%33 m²21,0 mies.3 p.odsprzedaż
11.2023540 → 738 tys. zł+198+36,7%47 m²26,9 mies.3 p.odsprzedaż
08.2022470 → 560 tys. zł+90+19,2%47 m²9,0 mies.2 p.
08.2021410 → 540 tys. zł+130+31,7%47 m²17,0 mies.3 p.
03.2019350 → 459 tys. zł+109+31,1%47 m²6,2 mies.3 p.