Odsprzedaż: Warszawa, Obrzeżna 8
28 m² · 09.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 28,1 m² pod adresem Obrzeżna 8 w Warszawie kupiono 23.05.2017 za 180 000 zł (6 406 zł/m²) i sprzedano 14.09.2020 za 329 000 zł (11 708 zł/m²), po 39,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 149 000 zł, czyli 82,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 35,8%.
To odsprzedaż po 18–48 miesiącach, nie flip. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 23.05.2017, zł/m²
6 406
180 000 zł
Sprzedaż 14.09.2020, zł/m²
11 708
329 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 303
149 000 zł · 82,8%
Trzymanie
39,8 mies.
piętro: 2 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 39,8 mies. (1 210 dni)
- Różnica cen brutto
- 149 000 zł
- ROI
- 82,8%
- ROI roczne
- 20,0%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 35,8%
- Ponad rynek
- +47,0 pp · 84 621 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 900 zł/m² drożej, niż kupują
17 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 18 100kupno12 80016 800kupnosprzedaż17 40020 900sprzedaż‹kupno 6 406 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 708 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →