Flip: Warszawa, Kmicica 1
58 m² · 08.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 58,1 m² pod adresem Kmicica 1 w Warszawie kupiono 02.03.2022 za 490 000 zł (8 434 zł/m²) i sprzedano 04.08.2023 za 725 000 zł (12 478 zł/m²), po 17,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 235 000 zł, czyli 48,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,9%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.03.2022, zł/m²
8 434
490 000 zł
Sprzedaż 04.08.2023, zł/m²
12 478
725 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 045
235 000 zł · 48,0%
Trzymanie
17,1 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,1 mies. (520 dni)
- Różnica cen brutto
- 235 000 zł
- ROI
- 48,0%
- ROI roczne
- 31,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 12,9%
- Ponad rynek
- +35,1 pp · 172 031 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
16 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek9 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 100kupno12 60015 100kupnosprzedaż16 30018 700sprzedażkupno 8 434 zł/m²sprzedaż 12 478 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
06.2023537 → 755 tys. zł+218+40,6%58 m²6,2 mies.10 p.