Flip: Warszawa, Bełdan 11
48 m² · 08.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,0 m² pod adresem Bełdan 11 w Warszawie kupiono 27.02.2025 za 585 000 zł (12 188 zł/m²) i sprzedano 29.08.2025 za 845 000 zł (17 604 zł/m²), po 6,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 260 000 zł, czyli 44,4% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -0,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 27.02.2025, zł/m²
12 188
585 000 zł
Sprzedaż 29.08.2025, zł/m²
17 604
845 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 417
260 000 zł · 44,4%
Trzymanie
6,0 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 6,0 mies. (183 dni)
- Różnica cen brutto
- 260 000 zł
- ROI
- 44,4%
- ROI roczne
- 108,2%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -0,7%
- Ponad rynek
- +45,1 pp · 263 860 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 3 300 zł/m² drożej, niż kupują
26 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 000mediana 16 400kupno12 70015 900kupnosprzedaż16 50018 600sprzedażkupno 12 188 zł/m²sprzedaż 17 604 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
11.2020138 → 500 tys. zł+362+262,3%48 m²33,2 mies.6 p.do weryfikacjiodsprzedaż
10.2020380 → 490 tys. zł+110+29,0%48 m²5,6 mies.8 p.