SzukajMetodologia

Flip: Warszawa, Bartłomieja 2

87 m² · 04.2025 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 86,6 m² pod adresem Bartłomieja 2 w Warszawie kupiono 17.10.2024 za 1 340 576 zł (15 477 zł/m²) i sprzedano 16.04.2025 za 2 300 000 zł (26 553 zł/m²), po 5,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 959 424 zł, czyli 71,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 17.10.2024, zł/m²
15 477
1 340 576 zł
Sprzedaż 16.04.2025, zł/m²
26 553
2 300 000 zł
Różnica cen, zł/m²
11 076
959 424 zł · 71,6%
Trzymanie
5,9 mies.
piętro: 2 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
15 00018 00021 00024 00027 00007.202407.2025 kupno: 15 477 zł/m²sprzedaż: 26 553 zł/m²
mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania
5,9 mies. (181 dni)
Różnica cen brutto
959 424 zł
ROI
71,6%
ROI roczne
197,0%
Zakup w trybie
wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 2 600 zł/m² drożej, niż kupują

15 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²
typowy rynek12 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 00022 00022 50024 00025 000mediana 17 500kupno12 70017 200kupnosprzedaż17 50021 400sprzedażkupno 15 477 zł/m²sprzedaż 26 553 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Bartłomieja 2 i flipy w promieniu 1 km Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
12.2025845 → 960 tys. zł+115+13,6%57 m²14,1 mies.1 p. 12.20251 690 → 2 410 tys. zł+720+42,6%97 m²11,5 mies.2 p. 10.20251 299 → 2 150 tys. zł+851+65,5%81 m²12,4 mies.1 p. 07.2025378 → 616 tys. zł+238+62,8%28 m²6,5 mies.2 p. 07.2025666 → 1 100 tys. zł+434+65,3%47 m²6,1 mies.2 p.