Flip: Warszawa, Leopolda Staffa 9
50 m² · 10.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 49,6 m² pod adresem Leopolda Staffa 9 w Warszawie kupiono 19.02.2021 za 745 000 zł (15 014 zł/m²) i sprzedano 15.10.2021 za 790 000 zł (15 921 zł/m²), po 7,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 45 000 zł, czyli 6,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 19.02.2021, zł/m²
15 014
745 000 zł
Sprzedaż 15.10.2021, zł/m²
15 921
790 000 zł
Różnica cen, zł/m²
907
45 000 zł · 6,0%
Trzymanie
7,8 mies.
piętro: 1 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,8 mies. (238 dni)
- Różnica cen brutto
- 45 000 zł
- ROI
- 6,0%
- ROI roczne
- 9,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 9,4%
- Ponad rynek
- -3,3 pp · -24 726 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 400kupno11 60014 500kupnosprzedaż16 00020 800sprzedażkupno 15 014 zł/m²sprzedaż 15 921 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →