Flip: Warszawa, Leopolda Staffa 7
36 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 36,1 m² pod adresem Leopolda Staffa 7 w Warszawie kupiono 02.06.2022 za 360 000 zł (9 964 zł/m²) i sprzedano 08.11.2022 za 542 000 zł (15 001 zł/m²), po 5,2 miesiąca.
Różnica cen brutto to 182 000 zł, czyli 50,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 0,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 02.06.2022, zł/m²
9 964
360 000 zł
Sprzedaż 08.11.2022, zł/m²
15 001
542 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 037
182 000 zł · 50,6%
Trzymanie
5,2 mies.
piętro: 9 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,2 mies. (159 dni)
- Różnica cen brutto
- 182 000 zł
- ROI
- 50,6%
- ROI roczne
- 155,8%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 0,7%
- Ponad rynek
- +49,8 pp · 179 407 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 400kupno11 60014 500kupnosprzedaż16 00020 800sprzedażkupno 9 964 zł/m²sprzedaż 15 001 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →