Flip: Warszawa, Leopolda Staffa 38
51 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 50,6 m² pod adresem Leopolda Staffa 38 w Warszawie kupiono 05.05.2022 za 505 000 zł (9 978 zł/m²) i sprzedano 21.09.2023 za 700 000 zł (13 831 zł/m²), po 16,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 195 000 zł, czyli 38,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 12,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.05.2022, zł/m²
9 978
505 000 zł
Sprzedaż 21.09.2023, zł/m²
13 831
700 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 853
195 000 zł · 38,6%
Trzymanie
16,6 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 16,6 mies. (504 dni)
- Różnica cen brutto
- 195 000 zł
- ROI
- 38,6%
- ROI roczne
- 26,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 12,3%
- Ponad rynek
- +26,3 pp · 132 711 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 500 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 00017 00018 00019 000mediana 16 000kupno11 60014 300kupnosprzedaż16 60019 900sprzedażkupno 9 978 zł/m²sprzedaż 13 831 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →