Flip: Warszawa, Leopolda Staffa 13
35 m² · 05.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 35,3 m² pod adresem Leopolda Staffa 13 w Warszawie kupiono 31.01.2025 za 506 500 zł (14 348 zł/m²) i sprzedano 29.05.2025 za 649 000 zł (18 385 zł/m²), po 3,9 miesiąca.
Różnica cen brutto to 142 500 zł, czyli 28,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -1,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.01.2025, zł/m²
14 348
506 500 zł
Sprzedaż 29.05.2025, zł/m²
18 385
649 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 037
142 500 zł · 28,1%
Trzymanie
3,9 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,9 mies. (118 dni)
- Różnica cen brutto
- 142 500 zł
- ROI
- 28,1%
- ROI roczne
- 115,3%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -1,5%
- Ponad rynek
- +29,6 pp · 149 922 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 5 000 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 16 400kupno11 60014 500kupnosprzedaż16 00020 800sprzedażkupno 14 348 zł/m²sprzedaż 18 385 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →