Flip: Warszawa, Przy Forcie 12

84 m² · 01.2023 · Street View

Mieszkanie o powierzchni 84,5 m² pod adresem Przy Forcie 12 w Warszawie kupiono 16.11.2022 za 700 840 zł (8 296 zł/m²) i sprzedano 13.01.2023 za 1 000 000 zł (11 837 zł/m²), po 1,9 miesiąca.

Różnica cen brutto to 299 160 zł, czyli 42,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.

Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.

To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.

Kupno 16.11.2022, zł/m²

8 296

700 840 zł

Sprzedaż 13.01.2023, zł/m²

11 837

1 000 000 zł

Różnica cen, zł/m²

3 541

299 160 zł · 42,7%

Trzymanie

1,9 mies.

piętro: 1 · izby: 4

Na tle miasta

mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu

mediana miastaten lokal

Rozliczenie

Czas trzymania: 1,9 mies. (58 dni)
Różnica cen brutto: 299 160 zł
ROI: 42,7%
ROI roczne: 836,6%
Zakup w trybie: wolny rynek

przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy

Widełki flipów w promieniu 1 km

Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują

11 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie

zł/m²

typowy rynek8 0009 00010 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 000mediana 14 600kupno11 40013 800kupnosprzedaż15 20017 500sprzedażkupno 8 296 zł/m²sprzedaż 11 837 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż

Mapa okolicy

Mapa: Przy Forcie 12 i flipy w promieniu 1 km

Widełki i flipy w promieniu 700 m →

Sprawdź ofertę

Inne flipy i odsprzedaże w budynku

SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus

11.2023459 → 700 tys. zł+241+52,5%55 m²13,0 mies.1 p.