Flip: Warszawa, Obrońców Helu 3
45 m² · 04.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 45,4 m² pod adresem Obrońców Helu 3 w Warszawie kupiono 03.09.2024 za 435 000 zł (9 588 zł/m²) i sprzedano 07.04.2025 za 508 000 zł (11 197 zł/m²), po 7,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 73 000 zł, czyli 16,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -16,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 03.09.2024, zł/m²
9 588
435 000 zł
Sprzedaż 07.04.2025, zł/m²
11 197
508 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 609
73 000 zł · 16,8%
Trzymanie
7,1 mies.
piętro: 2 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 7,1 mies. (216 dni)
- Różnica cen brutto
- 73 000 zł
- ROI
- 16,8%
- ROI roczne
- 30,0%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -16,5%
- Ponad rynek
- +33,3 pp · 144 868 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 2 800 zł/m² drożej, niż kupują
12 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00013 00014 00015 00016 000mediana 14 300kupno11 50013 500kupnosprzedaż14 70016 800sprzedażkupno 9 588 zł/m²sprzedaż 11 197 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
07.2023368 → 440 tys. zł+72+19,6%46 m²3,0 mies.3 p.