Flip: Warszawa, Padewska 18
41 m² · 06.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 41,0 m² pod adresem Padewska 18 w Warszawie kupiono 23.05.2024 za 715 000 zł (17 439 zł/m²) i sprzedano 23.06.2025 za 780 000 zł (19 024 zł/m²), po 13,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 9,1% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,4%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 23.05.2024, zł/m²
17 439
715 000 zł
Sprzedaż 23.06.2025, zł/m²
19 024
780 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 585
65 000 zł · 9,1%
Trzymanie
13,0 mies.
piętro: parter · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,0 mies. (396 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 9,1%
- ROI roczne
- 8,4%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,4%
- Ponad rynek
- +11,5 pp · 81 842 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 000mediana 17 900kupno14 40017 300kupnosprzedaż17 90022 000sprzedażkupno 17 439 zł/m²sprzedaż 19 024 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
05.2024472 → 715 tys. zł+244+51,6%41 m²25,6 mies.parterodsprzedaż