Flip: Warszawa, Jana III Sobieskiego 113
48 m² · 03.2020 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 47,5 m² pod adresem Jana III Sobieskiego 113 w Warszawie kupiono 04.10.2019 za 360 000 zł (7 576 zł/m²) i sprzedano 25.03.2020 za 525 000 zł (11 048 zł/m²), po 5,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 165 000 zł, czyli 45,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 4,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 04.10.2019, zł/m²
7 576
360 000 zł
Sprzedaż 25.03.2020, zł/m²
11 048
525 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 472
165 000 zł · 45,8%
Trzymanie
5,7 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 5,7 mies. (173 dni)
- Różnica cen brutto
- 165 000 zł
- ROI
- 45,8%
- ROI roczne
- 121,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 4,5%
- Ponad rynek
- +41,3 pp · 148 827 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek11 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 17 400kupno13 20016 200kupnosprzedaż16 70020 200sprzedaż‹kupno 7 576 zł/m² — poza skaląsprzedaż 11 048 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →