Flip: Warszawa, Jana Feliksa Piwarskiego 11
38 m² · 10.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 37,5 m² pod adresem Jana Feliksa Piwarskiego 11 w Warszawie kupiono 13.09.2024 za 500 000 zł (13 333 zł/m²) i sprzedano 14.10.2025 za 675 000 zł (18 000 zł/m²), po 13,0 miesiąca.
Różnica cen brutto to 175 000 zł, czyli 35,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,0%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.09.2024, zł/m²
13 333
500 000 zł
Sprzedaż 14.10.2025, zł/m²
18 000
675 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 667
175 000 zł · 35,0%
Trzymanie
13,0 mies.
piętro: 9 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 13,0 mies. (396 dni)
- Różnica cen brutto
- 175 000 zł
- ROI
- 35,0%
- ROI roczne
- 31,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -4,0%
- Ponad rynek
- +39,0 pp · 194 859 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 600 zł/m² drożej, niż kupują
31 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 000mediana 17 600kupno13 20016 700kupnosprzedaż17 30020 900sprzedażkupno 13 333 zł/m²sprzedaż 18 000 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →