Flip: Warszawa, Górska 19
88 m² · 10.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 88,5 m² pod adresem Górska 19 w Warszawie kupiono 27.07.2021 za 750 000 zł (8 479 zł/m²) i sprzedano 21.10.2021 za 950 000 zł (10 741 zł/m²), po 2,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 200 000 zł, czyli 26,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym. Między aktami mogła zajść zmiana właściciela, której rejestr nie obejmuje.
Kupno 27.07.2021, zł/m²
8 479
750 000 zł
Sprzedaż 21.10.2021, zł/m²
10 741
950 000 zł
Różnica cen, zł/m²
2 261
200 000 zł · 26,7%
Trzymanie
2,8 mies.
piętro: 6 · izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 2,8 mies. (86 dni)
- Różnica cen brutto
- 200 000 zł
- ROI
- 26,7%
- ROI roczne
- 172,7%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 7,5%
- Ponad rynek
- +19,2 pp · 143 800 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
37 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 17 100kupno13 20016 000kupnosprzedaż16 50020 300sprzedażkupno 8 479 zł/m²sprzedaż 10 741 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →