Flip: Warszawa, Dolna 21
64 m² · 11.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 63,9 m² pod adresem Dolna 21 w Warszawie kupiono 29.09.2025 za 835 000 zł (13 067 zł/m²) i sprzedano 21.11.2025 za 900 000 zł (14 085 zł/m²), po 1,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 65 000 zł, czyli 7,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 9,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 29.09.2025, zł/m²
13 067
835 000 zł
Sprzedaż 21.11.2025, zł/m²
14 085
900 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 017
65 000 zł · 7,8%
Trzymanie
1,7 mies.
piętro: 3 · izby: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,7 mies. (53 dni)
- Różnica cen brutto
- 65 000 zł
- ROI
- 7,8%
- ROI roczne
- 67,6%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 9,7%
- Ponad rynek
- -1,9 pp · -15 732 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 700 zł/m² drożej, niż kupują
40 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek13 00014 00015 00016 00017 00018 00019 00020 00021 00022 000mediana 17 900kupno14 10017 100kupnosprzedaż18 10022 300sprzedażkupno 13 067 zł/m²sprzedaż 14 085 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →