Flip: Warszawa, Czerska 7/9
33 m² · 11.2022 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 33,2 m² pod adresem Czerska 7/9 w Warszawie kupiono 26.01.2022 za 315 000 zł (9 499 zł/m²) i sprzedano 18.11.2022 za 419 000 zł (12 636 zł/m²), po 9,7 miesiąca.
Różnica cen brutto to 104 000 zł, czyli 33,0% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 3,3%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 26.01.2022, zł/m²
9 499
315 000 zł
Sprzedaż 18.11.2022, zł/m²
12 636
419 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 136
104 000 zł · 33,0%
Trzymanie
9,7 mies.
piętro: 1 · izby: 2
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 9,7 mies. (296 dni)
- Różnica cen brutto
- 104 000 zł
- ROI
- 33,0%
- ROI roczne
- 42,2%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- 3,3%
- Ponad rynek
- +29,7 pp · 93 628 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 17 000kupno13 00015 600kupnosprzedaż16 40019 800sprzedażkupno 9 499 zł/m²sprzedaż 12 636 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →