Flip: Warszawa, Czerska 1
32 m² · 07.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 31,8 m² pod adresem Czerska 1 w Warszawie kupiono 06.06.2025 za 450 000 zł (14 169 zł/m²) i sprzedano 30.07.2025 za 489 000 zł (15 397 zł/m²), po 1,8 miesiąca.
Różnica cen brutto to 39 000 zł, czyli 8,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -4,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 06.06.2025, zł/m²
14 169
450 000 zł
Sprzedaż 30.07.2025, zł/m²
15 397
489 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 228
39 000 zł · 8,7%
Trzymanie
1,8 mies.
piętro: 3
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 1,8 mies. (54 dni)
- Różnica cen brutto
- 39 000 zł
- ROI
- 8,7%
- ROI roczne
- 75,4%
- Rynek w tym czasie (okolica)
- -4,1%
- Ponad rynek
- +12,8 pp · 57 561 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
32 flipy w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek12 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 000mediana 17 000kupno13 00015 600kupnosprzedaż16 40019 800sprzedażkupno 14 169 zł/m²sprzedaż 15 397 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →