Flip: Warszawa, Chełmska 25A
58 m² · 09.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 58,0 m² pod adresem Chełmska 25A w Warszawie kupiono 31.05.2023 za 565 000 zł (9 741 zł/m²) i sprzedano 19.09.2023 za 660 000 zł (11 379 zł/m²), po 3,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 95 000 zł, czyli 16,8% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 5,6%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 31.05.2023, zł/m²
9 741
565 000 zł
Sprzedaż 19.09.2023, zł/m²
11 379
660 000 zł
Różnica cen, zł/m²
1 638
95 000 zł · 16,8%
Trzymanie
3,6 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,6 mies. (111 dni)
- Różnica cen brutto
- 95 000 zł
- ROI
- 16,8%
- ROI roczne
- 66,7%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 5,6%
- Ponad rynek
- +11,3 pp · 63 545 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 500 zł/m² drożej, niż kupują
30 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 17 400kupno13 20016 200kupnosprzedaż16 70020 200sprzedażkupno 9 741 zł/m²sprzedaż 11 379 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →