Flip: Warszawa, Artura Grottgera 9
74 m² · 01.2021 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 74,3 m² pod adresem Artura Grottgera 9 w Warszawie kupiono 05.02.2020 za 750 000 zł (10 101 zł/m²) i sprzedano 15.01.2021 za 1 160 000 zł (15 623 zł/m²), po 11,3 miesiąca.
Różnica cen brutto to 410 000 zł, czyli 54,7% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 7,1%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 05.02.2020, zł/m²
10 101
750 000 zł
Sprzedaż 15.01.2021, zł/m²
15 623
1 160 000 zł
Różnica cen, zł/m²
5 522
410 000 zł · 54,7%
Trzymanie
11,3 mies.
piętro: parter · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 11,3 mies. (345 dni)
- Różnica cen brutto
- 410 000 zł
- ROI
- 54,7%
- ROI roczne
- 58,6%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 7,1%
- Ponad rynek
- +47,6 pp · 356 818 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00012 00012 50014 00015 00016 00017 50018 00020 000mediana 18 000kupno14 50017 000kupnosprzedaż18 10021 700sprzedażkupno 10 101 zł/m²sprzedaż 15 623 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →