Flip: Warszawa, Artura Grottgera 7
106 m² · 02.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 105,8 m² pod adresem Artura Grottgera 7 w Warszawie kupiono 15.11.2024 za 1 850 000 zł (17 479 zł/m²) i sprzedano 17.02.2025 za 2 280 000 zł (21 542 zł/m²), po 3,1 miesiąca.
Różnica cen brutto to 430 000 zł, czyli 23,2% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o -2,5%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 15.11.2024, zł/m²
17 479
1 850 000 zł
Sprzedaż 17.02.2025, zł/m²
21 542
2 280 000 zł
Różnica cen, zł/m²
4 063
430 000 zł · 23,2%
Trzymanie
3,1 mies.
izby: 5
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,1 mies. (94 dni)
- Różnica cen brutto
- 430 000 zł
- ROI
- 23,2%
- ROI roczne
- 125,1%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- -2,5%
- Ponad rynek
- +25,7 pp · 475 468 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 100 zł/m² drożej, niż kupują
39 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek14 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 00021 000mediana 18 000kupno14 50017 000kupnosprzedaż18 10021 700sprzedażkupno 17 479 zł/m²sprzedaż 21 542 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →