Flip: Warszawa, Batalionu AK „Ryś” 2
40 m² · 12.2025 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 40,1 m² pod adresem Batalionu AK „Ryś” 2 w Warszawie kupiono 19.06.2024 za 672 224 zł (16 755 zł/m²) i sprzedano 08.12.2025 za 730 000 zł (18 195 zł/m²), po 17,6 miesiąca.
Różnica cen brutto to 57 776 zł, czyli 8,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji.
Przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono od dewelopera; cena w akcie pochodzi zwykle z umowy zawartej wcześniej.
Na tle miasta
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 17,6 mies. (537 dni)
- Różnica cen brutto
- 57 776 zł
- ROI
- 8,6%
- ROI roczne
- 5,8%
- Zakup w trybie
- wolny rynek
przy zakupie od dewelopera porównanie z rynkiem nie ma sensu: cena w akcie pochodzi z wcześniejszej umowy
Widełki flipów w całym mieście (Warszawa)
Flipperzy sprzedają typowo o 4 000 zł/m² drożej, niż kupują
959 flipów w całym mieście (Warszawa) · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →