Flip: Warszawa, Saska 4
49 m² · 03.2023 · 
Street View
Mieszkanie o powierzchni 48,6 m² pod adresem Saska 4 w Warszawie kupiono 13.12.2022 za 500 000 zł (10 288 zł/m²) i sprzedano 28.03.2023 za 673 000 zł (13 848 zł/m²), po 3,4 miesiąca.
Różnica cen brutto to 173 000 zł, czyli 34,6% ceny zakupu — przed kosztami remontu, podatków i prowizji. Mediana cen w okolicy zmieniła się w tym czasie o 1,7%.
To flip: odsprzedaż w ciągu 18 miesięcy od zakupu. Mieszkanie kupiono na rynku wtórnym.
Kupno 13.12.2022, zł/m²
10 288
500 000 zł
Sprzedaż 28.03.2023, zł/m²
13 848
673 000 zł
Różnica cen, zł/m²
3 560
173 000 zł · 34,6%
Trzymanie
3,4 mies.
piętro: 1 · izby: 4
Na tle miasta
mediana rynku wtórnego, zł/m²; kropki to kupno i sprzedaż tego lokalu
mediana miastaten lokal
Rozliczenie
- Czas trzymania
- 3,4 mies. (105 dni)
- Różnica cen brutto
- 173 000 zł
- ROI
- 34,6%
- ROI roczne
- 180,9%
- Rynek w tym czasie (miasto)
- 1,7%
- Ponad rynek
- +33,0 pp · 164 732 zł
- Zakup w trybie
- wolny rynek
Widełki flipów w promieniu 1 km
Flipperzy sprzedają typowo o 4 200 zł/m² drożej, niż kupują
21 flipów w promieniu 1 km · ostatnie 24 mies. · ceny w dzisiejszym poziomie
zł/m²
typowy rynek10 00011 00012 00012 50013 00014 00015 00016 00017 00017 50018 00019 00020 000mediana 17 600kupno13 10014 500kupnosprzedaż16 80020 100sprzedażkupno 10 288 zł/m²sprzedaż 13 848 zł/m²ten lokal · kupno i sprzedaż
Mapa okolicy
Widełki i flipy w promieniu 700 m →
Sprawdź ofertę
Inne flipy i odsprzedaże w budynku
SprzedażKupno → sprzedaż, tys. złZysk, tys. złROIm²Trzymanie, mies.PiętroStatus
01.2026550 → 739 tys. zł+189+34,4%39 m²6,8 mies.9 p.
11.2023466 → 775 tys. zł+310+66,5%49 m²7,8 mies.parterdo weryfikacji